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コストパフォーマンスの秘訣
戸建の夢にぐっと近づきます!
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理想の新築一戸建ては
ムリだと思いますか?

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    家を持ちたい
  • 新築は憧れるけど
    予算が心配…
  • 割安な土地に
    家を建てたい
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  • 予算内で
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    広さもほしい
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OPEN HOUSE

企画・開発・建設を担う総合不動産グループだから
自分にぴったりの物件が見つかる!

創業
21周年

多数商圏で地域ビルダーNo.1を獲得
('18年度全国No.1ホームビルダー大全集より)

年間3,500件以上の住宅購入をサポート
年間約4,000棟の戸建て供給実績

OPEN HOUSE

オープンハウス物件の“ コストパフォーマンス”
お手頃価格を実現する
「3つの秘訣」

秘訣1豊富な物件

「約2万件の物件情報の中からお探しいたします」

おかげさまで、年間3,500件以上の住宅購入をサポート。
2018年度、東京都内木造3階建て供給数No.1※、東京23区内・神奈川では
対象地域のシェアNo.1を獲得し、年間約4,000棟の戸建て供給実績があります。

サポートした住宅購入数 = 年間3500件以上

神奈川県の地図

オープンハウスは「'18年度全国No.1ホームビルダー大全集」にて
東京都区部No.1(※3)、川崎市商圏No.1、名古屋市区部No.1を獲得
しました。

川崎市商圏実績No.1 横浜を含む分譲実績エリア多数
  • 王冠アイコンNO.1認定区(※2)
  • 旗アイコン分譲実績が多い市区
    (年間20棟以上)
  • 1:「'18年度全国No.1ホームビルダー大全集」より
  • 2:「'18年度全国No.1ホームビルダー大全集」より
  • 3:文京区、台東区、渋谷区、荒川区、目黒区、大田区、中野区、北区、板橋区、練馬区、武蔵野市の東京都区部は、データ欠損につき認定対象から除外されています。

地元密着・確かな仕入先情報から プロの目で厳選いたします

秘訣1高い建築技術力

「どんな地形でも、広い住空間に変える
建築技術力があります」

都心部での住宅建築の豊富な実績とノウハウを持つオープンハウスは、
他社では建設し辛い難しい地形でも、デザイン・機能性に富んだ、
ご満足頂ける家を建てることができます。

狭小・特殊な形状の敷地でも…

  • 例:狭小地
  • 例:変形地
  • 例:旗竿地
日当たり・通風・眺望を損なわない広さを感じさせる家づくりを実現

安心の耐震性

構造計算による耐震性の確認

構造計算による耐震性の確認

建築基準法に定める基準に対して、柱の位置、梁のサイズや本数、土台と柱をつなぐ金物など、専用のソフトで構造計算を行い、十分な耐震性を確保しています。また、床合板(水平構面)については、3階建ての場合、すべての階の床に24mm厚以上の構造用合板を張り、高い水平剛性を確保することで、強度を誇る耐震性を実現しました。

頑強な基礎構造
(フルベースベタ基礎)

頑強な基礎構造(フルベースベタ基礎)
フルベースベタ基礎を採用。構造検討を行うことで、適切な鉄筋量を算出し、安全な基礎を実現しています。 特徴
  • 不同沈下が起こりにくい
  • 湿気に強い
  • 剛性が高い

プレカットにて
正確な部材加工を実現

プレカットにて正確な部材加工を実現

柱・梁などの木材は、専用のプレカット工場のコンピュータ制御システムにより、ミリ単位まで正確に加工されるため、各部材をバランスよく組み合わせることが可能になりました。

もっと見る

柱・梁に集成材を使い、
高い強度性能を実現

柱・梁に集成材を使い、高い強度性能を実現
構造躯体の柱や梁には、「エンジニアリング・ウッド(構造用集成材)」を標準採用。最新の木材乾燥技術により、木の細胞膜中の水分まで放出させ、含水率を抑えています。 特徴
  • 曲げ強度(ヤング係数)が無垢材の約1.5倍
  • 狂い、反り、割れといった変形が少ない
  • 強度のばらつきが少ない

引き寄せ金物
(ホールダウン金物)

引き寄せ金物(ホールダウン金物)
構造計算で算出された金物を適切に施工します。また、柱の引き抜きに対応し、地震に耐えられる頑強な構造を実現するホールダウン金物を採用しています。
阪神大震災において、木造3階建に被害が少なかったのは、構造計算を行い、ホールダウン金物を設置したためと言われています。

面材耐力壁
novopanSTP Ⅱ

面材耐力壁 novopanSTP2
面材耐力壁は、地震力などの水平荷重を壁面全体で受け止め、四周に留めた一本一本の釘で支えます。この耐力面材「novopanSTP ?」を外周部全体に施工しています。 特徴
  • 「筋交い」と併用することにより、最高で壁倍率7.0倍可能
  • 開口部が大きく取れる

基礎パッキンで、
床下の通風性をアップ

基礎パッキンで、床下の通風性をアップ

玄関を一段下げたタイプの物件は、気密基礎パッキンを採用しています。

高性能な断熱材を採用

高性能な断熱材を採用

オープンハウスでは、建物のすべてに断熱材を用いています。一般的なグラスウール断熱材よりも気密性が高く、防湿機密性にすぐれた「高性能グラスウール」を採用。外気に接する場所には、すべて断熱材を敷き詰めて、上から準耐火仕様の石膏ボードとクロスを貼るため空調効率の良い家を実現しています。

制震・制振装置も装備

制震・制振装置も装備

オープンハウスの注文住宅は、オプションで制震装置の設置も可能です。土台・梁との接合部分で効率良く揺れを吸収する「ダイヤモンド型フレーム」と大きな減衰力で揺れや変形を低減する「鉄のダンパー」の2つの制震装置をご用意しています。 ※オプションです

敷地の条件を活かしきるための 100とおりの解決力 = 設計力があります

秘訣3土地割の工夫

「土地の面積を抑えて、全体の価格をお下げします」

土地割の工夫により、都心部でもお手頃価格な戸建をご提供しております。
どんな敷地でも理想の家づくりを実現できるから、オープンハウスでは、
他社が仕入れないような土地でも、自信をもって仕入れることができます。

平屋の図 狭小地を活用した家の図

都心の土地は高額です。例えば30坪の広さで6000万円を超える土地も珍しくありません。
では、広さも価格も半分の15坪で3000万円の土地であればどうでしょうか?

戸建供給実績多数のオープンハウスでは、大手ハウスメーカーも敬遠する値段のつきにくい、三角形の土地や線路沿いの土地でも、積極的に確保しています。
中途半端な大きさの土地も、独自のノウハウで分割することにより、戸当たりの単価を抑制
建物は住空間をより広くプランニングし、例えば狭小地に3LDKの安価な戸建を供給することが可能です。

土地価格を抑えて総額を調整 コストパフォーマンスを実現します

あんしんサポート

地盤保証システム

解析・判定

解析・判定

各調査データを総合的に解析し、該当建物と地盤にとって最適な基礎仕様で施工いたします。オープンハウスでは地盤解析と改良工事を請け負う会社を切り離し、調査データを第三者的な立場で解析・判定しています。

地盤改良

地盤改良

解析の結果、軟弱地盤などで基礎や家が傾いて沈下する危険性があると判断した場合、主に(1)-(3)の方法を用いて、基礎の補強工事や地盤改良工事を行います。

地盤保証システム

地盤保証システム

オープンハウスの地盤調査の結果に対して、累計14万棟の実績をもつ支援機構が保証判定を実施。万一の場合には最高5,000万円、最長20年間の保証が受けられます。

アフターサービス

10年保証

10年保証

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品格法)により、新築住宅の構造耐力上主要な部分(基礎・柱・梁など)と雨水の侵入を防止する部分(屋根・外壁など)の瑕疵保証を10年間にわたり行うことが、住宅供給者に義務付けられています。

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険

10年保証をより確実にするためには、信頼できる第三者のサポートが必要です。そこで、オープンハウス・ディベロップメントでは、株式会社住宅保証機構に登録し、住宅瑕疵担保履行法(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律)にもとづく保険に加入しています。

定期点検

プレカットにて正確な部材加工を実現

お引き渡し後1年、2年の節目に定期点検を行っています。定期点検の時期には、事前にご連絡の上、点検専門の委託業者(株式会社バーンリペア)がご訪問いたします。その際の指導事項は、保証書で規定された条件に則して誠心誠意対応してまいりますので、その都度ご連絡ください。

オープンハウスはあなたの思い描いている
理想のマイホームとの出会いを
お約束いたします

戸建の夢にぐっと近づきます!
  • カンタン30

    0円で受付

  • 2万件の物件情報に問い合わせる

人気エリア物件の一部をご紹介
オープンハウスでは約2万件の物件情報を取り揃えています。

気になる物件がございましたらお気軽にお問合わせください
3000万円台の物件
4000万円台の物件
5000万円台の物件

販売事例の一部をご紹介
おかげさまで、多くのお客様にご購入頂いております。

  • 新築一戸建て
    さいたま市 K様

    • ゆとりを感じる空間で、家族と過ごす幸せな時間。
    • 所在地:埼玉県さいたま市
    • 家族構成:ご主人様・奥様・ご子息様・お嬢様(2人)
  • 新築一戸建て
    川崎市 S様

    • ご主人様の夢を実現!ロフトへ続く階段が特徴的な新邸。
    • 所在地:神奈川県川崎市
    • 家族構成:ご主人様・奥様・ご子息様・お嬢様(2人)
  • 新築一戸建て
    世田谷区 I様

    • 屋上のある暮らしを楽しむために。こだわり抜いた、愛着のあるマイホーム。
    • 所在地:東京都世田谷区
    • 家族構成:ご主人様・奥様・お子様・猫2匹
  • 新築一戸建て
    小金井市 S様

    • 20代で東京にマイホームを持てた。ただいま一戸建てライフを満喫中
    • 所在地:東京都小金井市
    • 家族構成:ご主人様・奥様・お子様
  • 新築一戸建て
    世田谷区 I様

    • 大切な家族と趣味に囲まれて。パークサイドに佇む眺望自慢の家。
    • 所在地:東京都世田谷区
    • 家族構成:ご主人様・奥様
  • 新築一戸建て
    大田区 K様

    • 存在感のあるキッチンが、家族の笑顔を生み出す家。
    • 所在地:東京都大田区
    • 家族構成:ご主人様・奥様・お子様2人
  • 20,000件の
    物件情報からお探し
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    物件を豊富に揃えています。
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オープンハウスについて

オープンハウスは創業21周年を迎える、総合不動産グループです。

オープンハウスは東京23区を中心に横浜・川崎・埼玉・名古屋で土地や戸建てを仲介する不動産会社です。
そして、企画・開発、建設を担うオープンハウス・ディベロップメントと建築を請け負うオープンハウス・アーキテクトが力を合わせて、“等身大”の家づくりを実現しています。

会社概要

商号 株式会社オープンハウス(Open House Co., Ltd.)
所在地 本社)
100-6312 千代田区丸の内 2-4-1 丸の内ビルディング12F(総合受付13階)
TEL 03-6213-0775(代表)
フリーダイヤル 0120-714-021
設立 1997年9月
代表者 代表取締役社長 荒井正昭
資本金 42億3,445万円
株式上場 東京証券取引所 市場第1部(証券コード 3288)
売上高(連結) 2018年9月期 3,907億円
2017年9月期 3,046億円
2016年9月期 2,472億円
2015年9月期 1,793億円
2014年9月期 1,121億円
従業員数(連結) 2,301名(2019年3月末現在)
決算期 9月
事業内容 1.不動産売買の代理・仲介事業
2.新築戸建分譲事業
3.マンション・ディベロップメント事業
4.不動産投資事業
5.不動産金融事業
6.前各号に付帯関連する事業
登録免許番号 宅地建物取引業免許 [国土交通大臣(3)第7349号]
不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第106号
加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産流通経営協会
(一社)全国住宅産業協会
取引金融機関 三菱UFJ銀行・三井住友銀行・りそな銀行・みずほ銀行・横浜銀行・三井住友信託銀行
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